1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
流山市
41.9万円/㎡
前年比+11.7%
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ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト
千葉県流山市東初石二丁目
東武野田線 / 初石駅 徒歩7分
2002年築 / 4階建 / 208戸 / RC造
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価格偏差値
27.0
割高
推定相場価格より23.5%割高
相場
2,994万円
42.4万円/㎡
2,074
2,687
3,300
3,913
AI査定結果
推定相場価格
2,994万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,687万円〜3,300万円
38.1万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト
3,698万円（52.4万円/㎡）/ 2階 / 70.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 3,698万円 | 52.4万円 | 2階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 2,780万円 | 36.2万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 2,980万円 | 41.5万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 3,490万円 | 46.1万円 | 1階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,580万円 | 34.2万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 3,480万円 | 44.3万円 | 3階 | 78.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,780万円 | 35.4万円 | 3階 | 78.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 2,480万円 | 31.5万円 | 4階 | 78.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 2,480万円 | 32.3万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/05 | 2,580万円 | 33.6万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 2,990万円 | 38.9万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,480万円 | 45.3万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 42.7万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/18 | 2,980万円 | 38.8万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 3,380万円 | 44.0万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト 流山市東初石二丁目 | 初石駅7分 | 3,698万円 | 52.4万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2002年 | 208戸 | RC |
| 2025/10/17 | プライムガーデン初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅10分 | 2,680万円 | 39.9万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 182戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ファミールガーデン南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅7分 | 3,500万円 | 40.2万円 | 87.1㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 172戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、流山市では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は流山市の平均と比較して25.1%割高です。
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